Dein Platz für Erfolg & Kreativität
Albert-Reis-Straße 4
88356 Ostrach
Details
- Objekttyp
- Büro
- Büro-/Praxisfläche
- 95,69 m²
- Anzahl Parkflächen:
- 4
- Bezugsfrei ab:
- sofort
Kosten
- Kaufpreis
- 258.000,00 €
- Provision:
- 2,98 % aus dem Kaufpreis
2,98 % aus dem Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- 1997
- Objektzustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Normal
- Bodenbelag:
- Fliesen
- Energieausweis:
-
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 112
Endenergieverbrauch Strom: 0
Endenergieverbrauch Wärme: 0
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die Gemeinde Ostrach liegt am gleichnamigen Fließgewässer am südöstlichsten Punkt der alten hohenzollerischen Lande im Ostrachtal. Historisch gesehen setzt sich die Gemeinde aus den Gebieten des Königreichs Württemberg, Großherzogtum Baden und dem Fürstentum Hohenzollern-Sigmaringen zusammen. Ca. 7.000 Einwohner leben in Ostrach inkl. Teilorte.
Die Gemeinde Ostrach ist mit den umliegenden Gemeinden Illmensee, Pfullendorf, Wald und Wilhelmsdorf Mitglied im Tourismusverbund "Ferienregion Nördlicher Bodensee." Das bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe ins Donautal oder ins Voralpenland lädt zu zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ein. Besondere Anziehungspunkte sind der nahe gelegene Seepark in Pfullendorf, der Illmensee oder seit 2016 der Bannwaldturm im Pfrunger-Burgweiler-Ried.
Kinderbetreuung wird ganz groß geschrieben in der Gemeinde Ostrach. Ein breit gefächertes Angebot an Kindergartenplätzen bietet mit verschiedensten Konzepten, Betreuungszeiten und Philosophien ausgezeichnete Perspektiven für Kinder und Eltern.
Anschließend kann die Grundschule im Reinhold-Frank-Schulzentrum direkt in Ostrach oder der Außenstelle in Magenbuch besucht werden.
Die medizinische Versorgung in Ostrach ist mit einer Hausarztpraxis, einem Zahnarzt und zwei Apotheken gut aufgestellt.
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit seniorengerechten Eigentumswohnungen.
Sie bietet nicht nur eine exzellente Fläche von ca. 100 m², sondern auch eine herausragende Lage inmitten von Ostrach.
Der Hauptgewerberaum mit ca. 57 m² eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ansprechende Raumaufteilung sowie die großzügige Fensterfront gestalten den Raum einladend für Kunden und Besucher.
Weiterhin stehen zwei Lagerräume mit ca. 10 m² und 7 m² zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Diese beiden Räume würden sich ideal als Büro, Lager oder Besprechungsraum eignen. Ebenfalls gibt es noch eine Küche die optimal als Aufenthaltsraum und Mitarbeiterküche genutz werden kann. Die vorhandenen Toiletten werden den Anforderungen eines Geschäftslokals ebenfalls gerecht.
Die variablen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Ideen.
Ausstattung
Fußböden mit dunklem Vinyl versehen
- Fliesen im Bad und Küchenbereich
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- 2 Außenstellplätze
Die Gewerbeeinheit ist aktuell leerstehend.
Sonstiges
Sie haben Interesse, wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann melden Sie sich. Wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ideen.
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