Idyllisches Wohnhaus mit großzügiger Scheune

Das doppelstöckige Wohnhaus mit angegliedertem Wirtschaftsgebäude liegt im Ortskern von Bingen. Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Die Gemeinde Bingen liegt rund fünf Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Sigmaringen. In Bingen gibt es einige sehenswerte Bauwerke und Naturdenkmale, außerdem gehört Bingen zum Naturpark Obere Donau.
Die Sandbühlhalle mit Sportplatz und diversen Tennisplätzen bieten viele Möglichkeiten der sportlichen Betätigung. Eine ausgeprägte Vereinskultur sorgt für ein ganzjähriges Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Festen.
Beliebte Ausflugziele in der näheren Umgebung sind das Hohenzollernschloss in Sigmaringen sowie das Donautal und der Bodensee. Auch Österreich und die Schweiz sind in knapp 1,5 Stunden Autofahrt zu erreichen.

Mitten im Herzen von Bingen gelegen schmiegt sich das idyllisch gelegene Gebäude an soliden Jurakalk, im Volksmund auch Appeles Bergle genannt.

- Privatverkauf – somit keine Maklergebühren
- Ruhige Lage, Grundstück gesamt 745 m², ca. 110 m² Wohnfläche.
- 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC, Kachelofen, Wirtschaftsgebäude ca. 140 m² Nutzfläche, 3 Garagen, Hühnerstall.
- Kindergarten, Grundschule, Laden, Apotheke, Rathaus, Bäckerei sind zu Fuß erreichbar
- Die mittlere Wohnebene mit Küche, EZ, WZ, Bad mit begehbarer Dusche, 2 SZ und kleinem Vorratsraum wurde vor ca. 20 Jahren saniert und sind sofort bezugsfähig
- Das ebenerdige Erdgeschoss kann zu einer weiteren eigenständigen Wohnung erweitert werden.
- Das Dach wurde vor 12 Jahren von außen mit komplettem Dachaufbau erneuert, sodass auch hier nochmals Wohnraum mit 2-3 Zimmern erschaffen werden kann
- Somit ideal für einen handwerklich begabten Neubesitzer
- Kleiner Garten hinter dem Haus mit Nachmittags-, Abendsonne
- Um die Gartenfläche zu vergrößern könnte der Schuppen hinter dem Haus entfernt werden.
- Sicherungskasten wurde 2003 erneuert und mit 3-adrigen Kabeln versehen.
- Heizung Kachelofen mit Warmluftschacht, Holzherd in der Küche auch zum Kochen, 4x asbestfreie Nachtspeicheröfen, Bj. 1900

Das über die Jahre kontinuierlich modernisierte und ausgebaute Wohnhaus wird mit Holz anhand eines Kachelofens und einem Küchenherd beheizt. Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer befinden sich auf einer Wohnebene.
Das Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und es ist reichlich Platz für z.B. Waschmaschine und Trockner.
Eine große teilweise doppelstöckige Scheune bietet Platz für allerlei Hobbys oder Abstellmöglichkeiten für Wohnmobil oder Landmaschinen. Ein geräumiger Schuppen der aktuell als Holzlager genutzt wird, sowie ein Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden.
Drei Garagen sowie zwei ehemalige Ställe geben Raum für Hobbys und Abstellräume für Fahrräder und sonstige Dinge.

Sie haben Interesse, wünsche weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann melden Sie sich gerne.