TOP Lage, TOP Größe, TOP Haus!
Gorheimer Allee 6
72488 Sigmaringen
Details
- Haustyp:
- Einfamilienhaus
- Etagen:
- 2
- Grundstücksfläche:
- 1200 m²
- Schlafzimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Stellplatztyp:
- Doppelgarage
- Provision:
- 2,98% aus dem Kaufpreis
2,98% aus dem Kaufpreis
- Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
- Bauphase:
- Keine Angabe
- Objektzustand:
- Renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung:
- Normal
- Frei ab:
- ab sofort
Ausstattungsmerkmale
Lage
Die idyllische Kreisstadt Sigmaringen in Baden-Württemberg beheimatet etwa 16.000 Einwohner und liegt eingebettet im Herzen des malerischen Donautals. Umgeben von grünen Hügeln und einer atemberaubenden Landschaft, besticht die Stadt vor allem durch ihr imposantes Schloss, das majestätisch im Zentrum der historischen Altstadt thront. Der Tourismus blüht hier dank einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants sowie dem charmanten Flair der Altstadt.
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet das Donautal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Kanufahren auf der Donau und Klettern. Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Sigmaringen, was sie zu einem idealen Standort für Vermietungen macht. Mit dem Stadtbus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt innerhalb von ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden.
Sigmaringen verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Diese charmante Stadt bietet somit alles, was man für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage, die Ihnen die Vorzüge der Stadt bietet (Fußweg ca. 15 Minuten) und gleichzeitig inmitten der Natur einen Rückzugsort schafft.
Der großzügige Garten umgibt das Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist. Hier finden Sie zudem zwei einladende Terrassen, von denen eine überdacht ist. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende.
Im ersten Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, eine separate Wohnung zu gestalten oder einfach den vorangegangen Teil zu vergrößern. Auch hier stehen Ihnen die gleichen hellen Räume wie im Erdgeschoss zur Verfügung, wobei die Toilette im Badezimmer hier als separates Gäste-WC ausgeführt ist.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zu einem langen, sonnigen Balkon. Das Highlight der Wohnung ist der große Kamin mit kunstvollen Verzierungen.
Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um drei behagliche Zimmer, die durch praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Kellergeschoss beeindruckt mit vier vielseitig nutzbaren Räumen, die sich ideal als Lagerfläche oder Werkstatt eignen. Von hier aus gelangen Sie auch zur geräumigen, abschließbaren Doppelgarage.
Zudem stehen Ihnen in der weitläufigen Hofeinfahrt ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt!
Ausstattung
- Holzfenster
- Kachel- und Kaminofen
- Parkett- und Laminatboden (DG: Teppichboden)
- Einbauschränke in Zimmer 1 EG + DG
- mehrere Kellerräume
- abschließbare Doppelgarage
- gepflegte Außenanlage
Sonstiges
Sie haben Interesse, wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Ihr GSW-Maklerteam
Mit dem Aufruf der Karte erklären Sie sich einverstanden,
dass Ihre Daten an Google übermittelt werden und dass Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben.
Wir nutzen aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, die Sie an uns senden, eine TLS-Verschlüsselung. Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.