Schmuckstück! 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Luftkurort Calmbach
Brennerau 1
75323 Bad Wildbad
Details
- Objekttyp:
- Erdgeschosswohnung
- Etage:
- 1 von 3
- Wohnfläche ca.:
- 64,40 m²
- Frei ab:
- 01.03.2025
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
Kosten
- Kaltmiete:
- 483,07 €
- Nebenkosten:
- + 254,00 €
- Heizkosten:
- in Nebenkosten enthalten
- Gesamtmiete:
- 737,07 €
- Kaution:
- 3 x Kaltmiete
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- 1964
- Objektzustand:
- Gepflegt
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Ausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch:
- 84.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch enthält Warmwasser:
- Ja
- Wesentliche Energieträger:
-
Öl
Ausstattungsmerkmale
Lage
Der Luftkurort Calmbach liegt in einem der schönsten und waldreichsten Gebiete des Nordschwarzwaldes. Das Objekt befindet sich in einer Ortsrandlage unweit der Enz - die bewaldeten Hänge des Enztals sind zum Greifen nah. Die Naherholung wird so gleich „mitgemietet“.
Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Apotheke liegen 3 Gehminuten entfernt. Das gleiche gilt für den ÖPNV (Straßenbahn).
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt mitten in einer großzügigen Grünfläche. Die Erdgeschosswohnung ist klassisch geschnitten.
Ausstattung
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt: Der Flur, der Ihnen alle übrigen Zimmer erschließt, ist zu Gunsten der übrigen Räume knapp bemessen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Die Küche (ohne Einbauküche) ist ein funktionaler Raum, der eine moderne und zeitgemäße Einrichtung fordert.
Im hellen Wohnbereich kann der Essbereich harmonisch integriert werden. Von hier können Sie den Balkon betreten. Auch das Schlafzimmer und das dritte Zimmer der Wohnung sind hell und freundlich.
Sonstiges
Zu den Wohnräumen gehört auch ein Kellerraum. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Keller.
Die Hausgemeinschaft hat sich entschieden auf Hunde und Katzen zu verzichten.
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