Wohnen im Wennfelder Garten (1. BA)
Im Quartier Wennfelder Garten in Tübingen ersetzten wir in drei Bauabschnitten insgesamt 106 sanierungsbedürftige Bestandswohnungen durch 10 neue Gebäude mit 213 energieeffizienten und überwiegend barrierefreien Wohnungen.
Im ersten Bauabschnitt entstanden drei Gebäude mit 55 Wohnungen mit ca. 3.453 Quadratmeter Wohnfläche in innovativer Holzbauweise. Damit realisierte die GSW zu diesem Zeitpunkt das größte Holzbauprojekt im deutschen Mietwohnungsbau. Die Ökobilanz von Gebäuden mit Holzkonstruktion ist deutlich besser als die von traditionellen Gebäuden. Die Baustoffe Holz und Gips sorgen zudem durch ihre feuchteregulierende Wirkung für ein angenehmes, gesundes Raumklima.
Die Gebäude wurden im KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet, Fernwärmetechnik versorgt die Häuser umweltfreundlich und effizient mit Warmwasser und Heizwärme.
Architektonisch greifen die drei- bis sechsstöckigen Gebäude den Siedlungscharakter auf, verleihen ihm jedoch durch die Höhenstaffelung und versetzte Anordnung einen lebendigen Charme.
Die Wohnungen sind zum großen Teil barrierearm und teilweise rollstuhlgerecht gestaltet. Alle 55 Wohnungen des ersten Bauabschnitts verfügen über Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia und überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Dank öffentlicher Förderung können wir diese Wohnungen überwiegend deutlich unter den ortsüblichen Mieten anbieten.
Das Quartier Wennfelder Garten liegt in der Südstadt Tübingens. Supermärkte, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie gleich um die Ecke. Zugleich ist man in wenigen Minuten zu Fuß im Grünen oder am Neckarufer. Die Innenstadt erreicht man bequem mit dem Rad oder per Bus – die Haltestelle liegt direkt vor dem Haus. Aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der B27 ist der Standort außerdem für Pendler sehr attraktiv.
